Транскапиталбанк (ТКБ) ипотека для семей с детьми

Ипотека выдается на следующих условиях:

• Максимальная сумма кредита — 12 000 000 рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО (для регионов — до 6 000 000 рублей).
• Минимальная сумма кредита — 500 000 рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО (для регионов — от 300 000 рублей).
• Первоначальный взнос — от 15% (в зависимости от типа жилой недвижимости).
• Срок кредитования — 36-300 месяцев (с шагом в 12 месяцев).
• Процентная ставка — от 5,9% годовых.

Размер первоначального взноса зависит от вида жилья. За счет полученных денег семья может рефинансировать ипотечный кредит, оформленный в другом банке. Срок действия рефинансируемого кредита должен быть не менее 6 месяцев.

Каким требованиям должен соответствовать потенциальный заемщик

В первую очередь, титульный заемщик (один из родителей) должен быть гражданином РФ. Второй или последующий ребенок также должны быть гражданами России. Если второму или последующему ребенку присвоена степень инвалидности, то родители смогут участвовать в программе, если он родится до 31.12.22 — без прочих ограничений. Банк выдвигает следующие требования к заемщикам:

• Возраст клиента — 20-75 лет.
• Гражданство РФ.
• Стаж на текущем месте работы для наемных рабочих — от 3 месяцев (срок существования бизнеса/ИП/регистрации в качестве самозанятого — от 12 месяцев).
• Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.

Аналогичные требования применяются ТрансКапиталБанком к созаемщикам и поручителям. В качестве клиентов банк рассматривает также и неработающих (временно неработающих) граждан. В их отношении требования относительно минимального стажа работы не применяются.

Какие документы банк запросит для оформления кредита

Для клиентов всех категорий обязательными документами являются: паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении на каждого ребенка, справка по форме № 1031н (ребенок-инвалид), если она применима в конкретном случае. Если клиент оформляет кредит не упрощенному пакету документов, потребуется подтвердить доходы. В зависимости от рода деятельно заемщиками предоставляются следующие документы:

• Физические лица, работающие по найму — квитанция 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка по счету в рамках зарплатного проекта.
• Пенсионеры — пенсионное свидетельство, справка из ПФР.
• Владельца бизнеса — налоговая декларация за отчетный период.
• ИП — свидетельство о регистрации ИП, налоговая декларация.
• Самозанятые граждане — выписка по счету за последние 12 месяцев.

Если кредит оформляется с участием материнского капитала (в части погашения первоначального взноса), то помимо указанных документов, заемщик предоставляет в банк выписку из ПФР об остатке средств на лицевом счете. Выписка используется на этапе подачи документов на кредит.